🎥 Ne DEDİ: Selçuk Geçer
Konut fiyatları patlamaya hazır bomba, şimdi ev almak için fırsat mı?
Doların neden tutulduğunu, konut piyasasında nelerin değiştiğini ve yaşam maliyetleri ile ilgili görüşlerini anlayalım.
🏠 Konut Piyasası (Reel Artış Başladı)
- Kasım ayında konut fiyatları aylık bazda %2.7 oranında yükselirken, yaklaşık 21 ay sonra ilk kez reel olarak %0.3’lük bir artış yaşandı.
- Konut satışları Kasım ayında %7.8 oranında düşmeye devam ediyor ve yabancıların da karlılığın azaldığını görerek piyasadan uzak durduğu belirtiliyor.
- Selçuk Geçer yorumu, bu dönemin genel itibarıyla piyasadan mal toplama dönemi olduğunu ve konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde ciddi ataklar yapabileceğini işaret ediyor.
🇹🇷 Türkiye Ekonomisi (Kısa Vadeli Borç Riski)
- Ekim sonu itibarıyla özel sektörün yurt dışı kredi borcu toplamda 210.8 milyar dolara ulaşmış durumdadır.
- Kısa vadeli dış borç miktarı 165.7 milyar dolar civarında seyrediyor, bu da özel sektörün ciddi bir kur riski altında olduğunu gösteriyor.
- Kurun aniden fırlaması (40 liradan 85 liraya gibi) hem bankacılık sistemini hem de özel sektörü çok olumsuz etkileyecektir.
📈 Enflasyon ve Ücretler (Yüzdelik Zam Bitti)
- Moody's, Türkiye'deki enflasyon beklentisini 2026 yılı için %22, 2027 yılı için ise %18.5 olarak açıkladı.
- Türk-İş başkanı, asgari ücretin belirlenmesinde bir yetkileri olmadığını belirterek Asgari Ücret Komisyonu toplantılarına katılmama sebebini açıklıyor.
- Selçuk Geçer, 22.000 liralık bir asgari ücrete %100 zam yapılsa bile 44.000 lira edeceğini ve bunun yoksulluk sınırının yarısı bile olmadığını belirtiyor.
👤 Sosyal ve Yaşam Maliyetleri (Gerçekçi Ücret Talebi)
- Yoksulluk sınırı şu anda 97.000 TL seviyesindeyken, bu sınırın önümüzdeki aylarda 140.000 ila 150.000 TL seviyelerine doğru ilerleyeceği öngörülüyor.
- İnsanların yoksulluk sınırına ulaşabilmesi için asgari ücretin en az 60.000 TL seviyesinde belirlenmesi gerektiğini Selçuk Geçer son video analizinde aktarıyor.
- Normal koşullarda, yasa değiştirilmemiş olsaydı en düşük emekli maaşının asgari ücretin %110’u kadar, yani 66.000 TL olması gerekiyordu.
Selçuk Geçer videosu ana başlıklarıdır. Yatırım tavsiyesi değildir.
https://youtu.be/IIdiPha-yDE?si=mjGseT6MMLkIxs0r
Doların neden tutulduğunu, konut piyasasında nelerin değiştiğini ve asgari ücretin neden 60.000 TL olması gerektiğini anlamak için Selçuk Geçer’den bu kapsamlı analizi izlemeye davetlisiniz. 👇